Sevdresscode.ru

Финансы и бизнес
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сбербанк аст продажа имущества банкротов

Онлайн-площадки заявили о риске остановки торгов по имуществу банкротов

Операторы электронных площадок, занимающиеся организацией продажи имущества при банкротствах, выступили против инициативы Минэкономразвития разрешить такие торги только на восьми отобранных платформах. В обращении в правительство (копия есть у РБК) на имя премьер-министра Михаила Мишустина они назвали происходящее «зачисткой» рынка.

Сейчас имуществом банкротов торгуют 48 площадок, крупнейшие — Российский аукционный дом, B2b-Center, «Коммерсантъ Картотека», «Фабрикант.ру» и другие. Письмо подписали все три саморегулируемые организации рынка: Союз операторов электронных площадок, Союз торговых электронных площадок и Ассоциация операторов электронных площадок.

Инициатива «направлена на уничтожение предпринимательской деятельности операторов электронных площадок, нанесет ущерб интересам государства, должников и кредиторов, приведет к повышению коррупциогенности торгов по продаже имущества должников», говорится в обращении.

В рамках реформы системы банкротств в России Минэкономразвития предложило перевести все торги на отобранные правительством онлайн-площадки для госзакупок: Российский аукционный дом, «РТС-тендер», «Сбербанк-АСТ», «Электронные торговые системы», Единая электронная торговая площадка, «ТЭК-Торг», Электронная торговая площадка Газпромбанка и Агентство по государственному заказу Татарстана. Из них сейчас лишь четыре проводят торги по банкротству. Еще одна инициатива Минэкономразвития — создать специальный маркетплейс, где будут публиковаться все объявления о банкротствах, чтобы привлечь к торгам больше покупателей, в том числе физлиц.

РБК направил запрос в правительство. Минэкономразвития не ответило на вопросы РБК.

Онлайн-площадки за период с 2011 по 2019 год продали имущество должников на 1,3 трлн руб. Это 41,5% общей стоимости всего имущества, реализованного на торгах за указанный период, приводят данные СРО. В прошлом году состоялось 185,8 тыс. торгов при банкротствах почти на 141 млрд руб., это 58% всего реализуемого на торгах имущества. Высокая доля имущества и недвижимости банкротов на торгах объясняется в том числе масштабной санацией банков.

Число участников торгов с 2016 года выросло на 93%, до 94,9 тыс. в 2019-м.

К каким последствиям приведет реформа

Из 48 площадок, торгующих имуществом банкротов, 44 (абсолютное большинство) занимаются исключительно этим видом деятельности. В такой ситуации очевидно, что в случае реформы последние потеряют свой бизнес, прокомментировал РБК гендиректор Российского аукционного дома (РАД) и глава комитета по торгам «Деловой России» Андрей Степаненко. РАД (при реформе не теряет права на проведение торгов) входит в Ассоциацию операторов электронных площадок, подписавшую обращение в правительство.

Частные инвесторы создали платформы за свой счет, вкладывали «значительные средства» в их развитие, новые программы и информационную безопасность, отмечают авторы письма. По данным СРО, на запуск площадок с нуля потрачено 500 млн руб., а расходы на их работу достигают 900 млн руб. в год. «Государство предлагает отказаться от частных инвесторов, вложивших значительные средства в развитие этой сферы, и заменить их ограниченным числом монопольно действующих на рынке компаний», — констатировали авторы обращения.

Саморегулирование рынка, по мнению авторов, лучше административного контроля государством: сокращение площадок сузит выбор и может привести к росту цен на услуги, ограничить конкуренцию на торгах и повысить коррупцию.

Из восьми предлагаемых Минэкономразвития площадок только четыре торгуют имуществом при банкротствах. «Они не смогут выполнять работу, которой раньше занимались 48 площадок, — считает Степаненко. — Очевидно, что оставшиеся участники восьмерки начнут срочно дорабатывать свой функционал, чтобы освоить новую для них сферу деятельности, но на это нужно время. И в это время торги банкротным имуществом фактически остановятся».

По мнению Степаненко, Минэкономразвития не вовремя затеяло реформу: «Сейчас очень сложный момент и для государства, и для бизнеса. Экономических последствий никто не избежит. Со всех точек зрения не время прекращать работу эффективной отрасли и заставлять новых игроков выходить на незнакомый рынок. Сейчас вопрос сохранения бизнеса стоит острее, чем вопросы его переустройства и даже развития».

Зачем понадобилось сокращать площадки

Правительство еще в 2014 году поручило навести порядок на торгах по банкротству и усилить контроль за платформами. Тогда необходимость мер объяснялась отсутствием обоснованных требований к онлайн-площадкам и эффективной системы контроля.

С тех пор в закон о банкротстве были внесены требования к оборудованию и программному обеспечению электронных площадок, опыту работы и имущественной ответственности за убытки. Все действующие сейчас площадки получили аккредитацию после проверки Минэкономразвития и вступили в саморегулируемые организации (СРО). Не прошли отбор и прекратили свою деятельность 15 (почти треть) работавших в то время площадок.

По данным СРО, сейчас ответственность каждой площадки за убытки подтверждена договорами со страховой суммой от 30 млн руб. в год. СРО создали компенсационный фонд в размере 145 млн руб. за счет взносов каждого члена в размере 3 млн руб. За восемь лет в суды не поступали иски о возмещении вреда, подчеркивается в обращении.

С учетом принятых за последние годы мер инициатива Минэкономразвития стала для участников рынка полной неожиданностью, рассказал РБК Степаненко: «Она никогда с ними не обсуждалась, все было сделано в закрытом режиме».

Сокращение числа площадок и создание универсальных площадок — правильное решение, прокомментировал РБК гендиректор площадки РТС-тендер (продолжит торги по банкротству в случае реформы) Владимир Лишенков. «Все торги идут к унификации. Нам сложно говорить об эффективности и прозрачности торгов в существующей модели. Но очевидно, что количество площадок не должно быть большим», — считает он.

Власти не озвучивали конкретных претензий к действующим игрокам, но общая претензия к реализации имущества — продажа активов по заниженной в разы стоимости из-за низкого спроса и конкуренции на торгах, в результате кредиторы получают не более 5% задолженности. Процедура сложна для потенциальных покупателей; понимают, как купить имущество при банкротстве, только специалисты, пояснял ранее РБК замглавы ФНС Константин Чекмышев.

По данным ФНС, 90% «смысловых» банкротств (когда у должника остаются активы) контролируемые. То есть аффилированные кредиторы могут утверждать нужное положение о торгах и выбирать нужные площадки, устраняя независимых покупателей, чтобы реализовать имущество по заниженной цене в пользу контролируемых покупателей и в итоге вернуть активы под управление бенефициара.

Реализация залогового имущества Сбербанка: как и где купить залоговое имущество

Публичное акционерное общество «Сбербанк» является одним из наиболее крупных банков на российском рынке, но помимо кредитования он может предложить Вам также имущественные объекты. В частности, во владениях Сбербанка находится огромное количество разнообразных объектов недвижимого имущества различных назначений (офисное, жилое, складское и др). Сбербанк осуществляет реализацию залогового имущества либо прямым способом, либо через аукцион, организаторами которого могут выступать ЗАО «Сбербанк-АСТ» или АО «Российский аукционный дом».

Общая информация о торгах

«Сбербанк» крупная сеть с широчайшим территориальным охватом, так что они заинтересованы в наиболее быстром получении прибыли с реализации имущества. Из этого следует, что объекты выставляются на аукционы в среднем по сниженной цене относительно рыночной разница около 10-15% что выгодно для покупателя. Наиболее ликвидные лоты выставляются на открытые электронные торги, их цена в процессе может несколько повышаться; но в случае отсутствия заявок на покупку (что весьма и весьма маловероятно в случае наиболее «вкусных» вариантов) цена понижается, и объект выставляется снова.

Читать еще:  Продажей чего заняться

При продаже залогового имущества Сбербанка выставляется фиксированная цена за объект; реализуются, как правило, недвижимость,автомобили, земля переданные банку на добровольной основе, не являющиеся конфискованным имуществом.

Поскольку Сбербанк — сеть очень известная и находящаяся на слуху у всех граждан, они строго следят за сохранением своей репутации, отсюда вытекает надёжность, юридическая чистота и прозрачность сделок.

Какое имущество реализуется Сбербанком?

На продажу Сбербанком выставляются следующие типы залогового имущества:

  • объекты недвижимости разного назначения (складские, офисные, жилые и другие помещения)
  • разногабаритный автотранспорт легковой личного пользования, лёгкий коммерческого пользования (микроавтобусы, например), грузовой транспорт и крупный коммерческого пользования
  • спецтехника, различная по функционалу
  • специализированное оборудование

Как Сбербанк становится собственником имущества?

Существуют несколько путей передачи собственности во владения Сбербанку. Это может быть осуществлено:

  • Во время официального судебного разбирательства. По решению суда должник передаёт права на собственность на залоговое имущество банку за неисполнение своих кредитных обязательств, это может сопровождаться признанием несостоятельного статуса лица (банкротства).
  • До судебного заседания. Должник передаёт объект в пользу банка в досудебном порядке, при этом официальный иск банком уже подан.
  • До судебного разбирательства и до судебного иска. Заёмщик передаёт объект в пользу банка на добровольной основе в качестве оплаты кредита, если понимает, что не имеет другой возможности выполнить свои кредитные обязательства.

Если заёмщик передаёт имущество банку до судебного разбирательства, у него есть возможность получить частичную финансовую компенсацию, составляющую уже уплаченные средства по кредиту (без учёта процентов). В случае передачи прав собственника по решению суда о компенсации речи не идёт, имущество передаётся безвозмездно.

Как имущество выставляется на торги?

Перед тем, как выставить залоговое имущество на продажу на электронные торги, Сбербанк предлагает альтернативные способы разрешения долговой ситуации. У клиента есть возможность самостоятельно продать своё имущество, а на вырученные с этого деньги погасить имеющуюся задолженность. Срок такой реализации имущества не более трёх месяцев.

По истечении 3ёх-месячного срока Сбербанк подаёт официальный иск в суд, по результатам которого он получает право собственности и, соответственно, продажи залогового имущества. Банк нанимает собственных профессиональных экспертов для новой оценки имущества; цена выставляется в среднем ниже рыночной с разницей до 25%. Но на первом этапе торгов стоимость объекта будет повышаться.

Если в течение аукциона не было заявок на лот, и по итогу он оказывается не выкупленным, объект выставляется на торги повторно, при этом его цена понижается ещё на порядка 15%. На втором этапе торгов цены так же работают на повышение, а вот на этапе публичного предложения стоимость будет понижаться.

Если по результатам аукциона вырученных от продажи денег не хватает для погашения задолженности и всех связанных с процессом расходов (оплата работы эксперта, судебные издержки и прочее), то банк имеет право получить в собственность и в дальнейшем продать имущество, которое не находилось в залоге. Абсолютное покрытие расходов со средств от продажи имущества через аукцион — обязательное условие, которое позволяет банку через суд конфисковать другое имущество должника.

Как купить залоговое имущество с торгов?

Приобрести залоговое имущество Сбербанка может как физическое лицо, так и юридическое лицо, включая индивидуальных предпринимателей. Для принятия участия в торгах необходима предварительная регистрация на интересующей электронной торговой площадке, установка требующегося программного обеспечения на персональный компьютер или ноутбук. Важно так же заранее подготовить все документы и их заверенные копии, которые предполагаются для регистрации или подачи заявки. Физическому лицу также важно приобрести электронно-цифровую подпись (конкретную, с которой работает выбранная торговая площадка/площадки, поскольку они разнятся в своих требованиях — информацию об этом можно найти на их сайтах).

После регистрации в системе открывается возможность просмотра интересующих имущественных объектов, сортировка выдаваемых данных по различным параметрам — по площади объекта, по виду имущества и прочее, а так же можно будет назначать собственную стоимость за лот. Проданным считается объект при условии, что участвовало не менее 2 пользователей, которые назначили цену выше цены, предложенной Сбербанком.

Существует возможность оформить кредит в Сбербанке на покупку залогового недвижимого имущества. Для этого необходимо проконсультироваться со специалистами банка, затем подать заявление на кредитование. В случае положительного результата по рассмотрении заявления кредитные обязательства и право собственности будут переданы новому лицу.

В связи с такой возможностью можно переоформить свои кредитные обязательства на другого человека. При достижении обоюдного соглашения с банком после предварительного сообщения о невозможности выполнения собственных кредитных обязательств можно привести определённое лицо, которое обязуется выполнить кредитные обязательства и погасить задолженности. В таком случае имущество переоформляется на новое лицо, и если это знакомый человек, есть шанс остаться при своём имуществе.

Где купить залоговое имущество?

Достоверную и подробную информацию о предстоящих электронных торгах и аукционах, а так же о реализуемых объектах можно найти на официальном сайте ООО «Аукцион». А на официальном сайте Сбербанка можно найти сведения об организации и все контактные данные, включая координаты компании, номер горячей линии, адрес электронной почты. При возникновении вопросов можно позвонить по номеру горячей линии и получить исчерпывающие ответы, а так же попросить прислать информацию и списки реализуемых конфискованных имущественных объектов по электронной почте или по факсу.

Реализацией залогового имущества Сбербанка занимаются следующие электронные ресурсы:

Официальный сайт Сбербанка по ссылке www.sberbank.ru/ru/fpartners/realty . Единственное ограничение — данный раздел содержит сведения исключительно об объектах недвижимости любого рода, будь то квартира, земельный участок, частный дом, офисное помещение и прочее. Есть возможность отсортировать объекты по регионам, городам, так же по типам объектов (недвижимость для личного пользования, для коммерческого пользования, земельный участок и другое), по размерам — по площади. Данный ресурс предоставляет недвижимые объекты для покупки и оформления личной собственности, а также для аренды. Прямо на сайте можно связаться с представителями банка из своего города.

Официальная торговая площадка Сбербанка, специализирующаяся на реализации арестованного имущества банкротов, по ссылке utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy

Официальная торговая площадка «Российский аукционный дом», специализирующаяся на реализации залогового имущества, в том числе от Сбербанка. По адресу zalog.lot-online.ru/collateral/catalog/sbrf.html располагается каталог объектов, предоставленных Сбербанком.

Данный перечень площадок является официальным, подтверждённым, риски при покупке минимальны.

Выводы

Сбербанк — крупный игрок на современном Российском рынке, поэтому оформляемые сделки с ним максимально прозрачны и юридически чисты. Так что приобретать выставляемое им имущество гораздо безопаснее в плане рисков, если понимать процесс и придерживаться элементарных правил, а также сотрудничать только с подтверждёнными официально торговыми площадками.

Продажа имущества должников через ЭТП Сбербанк-АСТ

Сайт Сбербанк-АСТ – электронная торговая площадка торгов по банкротству, реализации конкурсного имущества и закупкам. Здесь публикуются лоты предприятий, которые были признаны несостоятельными. Сначала ЭТП покажется сложной и запутанной, особенно для новичка. Однако разобраться в ее функционале стоит, поскольку она является одной из основных в перечне порталов, где проходят аукционы по банкротству.

Электронная торговая площадка для реализации имущества должников: обзор официального сайта

Портал Сбербанк-АСТ проводит не только аукционы по продаже собственности банкротов, но работает и в других отраслях:

  • гос. закупки;
  • приватизация;
  • продажа обычного имущества;
  • реализация коммерческой недвижимости;
  • поиск поставщиков и подрядчиков;
  • коммерческие закупки на конкурсной основе.
Читать еще:  Как торговать оптом без вложений

Чтобы перейти в раздел с базой имущества должников, нужно перейти по первой ссылке в меню – это блок «Продажи».

На сайте Сбербанк-АСТ проводятся торги исключительно по реализации собственности предприятий-банкротов. Объекты, принадлежащие физлицам, здесь не публикуются.

Портал предоставляет возможность обучения, в том числе на семинарах. Для новичков будет полезна и вкладка «Информация». Тут собраны все важные объявления, законодательство, по которому работает ЭТП, регламент, инструкции по работе и ответы на часто возникающие вопросы.

Для получения доступа к возможности участвовать в торгах на Сбербанк-АСТ, необходимо выполнить несколько пошаговых действий. Они одинаковы для всех граждан и юрлиц, которые хотят покупать имущество должников:

  1. Получение ЭЦ. Электронную подпись выдает удостоверяющий центр (УЦ). Ее можно сделать прямо на сайте Сбербанк-АСТ в отдельном разделе через УЦ Сберключ. Но подойдет любая подпись, полученная от одного из авторизованных центров .
  2. Настройка браузера. Это действие, как и получение ЭЦП, нужно выполнить до подачи заявки на регистрацию. По настройке программ для работы на площадке Сбербанк-АСТ даёт несколько рекомендаций . Перед регистрацией личного кабинета установленные настройки следует проверить на отдельной странице .
  3. Следующий этап – регистрация . На сайте доступны несколько ее видов: для юридических и физических лиц, с электронной подписью или без неё, а также для представителей. Для каждого типа пользователя рядом с кнопкой «Подать заявку» имеются требования к документам. Это перечень тех бумаг, которые следует приложить к заявке в обязательном порядке. Далее необходимо дождаться, когда сведения проверит администратор. Это произойдет в течение 3 дней после подачи бумаг. Второй этап регистрации – оформление заявления на регистрацию в секции.
  4. После проверки всех сведений лицу предоставляется возможность участвовать в аукционах по банкротству. После нахождения подходящего лота необходимо будет внести задаток и через личный кабинет подать заявку на участие. К ней прикладывается определенный список документов, установленный организатором. Точный перечень можно посмотреть в карточке банкротного аукциона.

Как искать лоты на платформе

В разделе «Реестр процедур» при необходимости можно воспользоваться фильтром и отсортировать лоты по этапам проведения, дате публикации, стоимости, данным должника (для поиска собственности, принадлежащей определённому банкроту) или региону.

В поиске публикуется короткая карточка лота, в которой удобно рассортирована информация:

  1. Тип тендера, а также форма подачи заявок.
  2. Начальная цена и количество заявок.
  3. Этап торгов.
  4. Даты публикации, начала аукциона и срока принятия заявок.
  5. Характеристика тендера и принцип предложения о цене (с повышением, открытой формой подачи и т. д.).
  6. Краткая характеристика собственности, выставленной на продажу. Если это недвижимость или земельный участок, то указывается вид, описание, адрес нахождения, кадастровый номер. Для автомобилей – VIN, номер и др.

При переходе на определенный лот, будет доступна полная информация по нему, включая:

  1. Общие сведения (дата начала тендера, код, нахождение в залоге и прочее).
  2. Сведения об организаторе, имуществе, должнике – личные данные, сумма задатка и установленный шаг аукциона.
  3. Реквизиты, на которые перечисляется задаток.
  4. Информация о конкурсном управляющем и суде, вынесшем решение о признании банкротом.
  5. Установленные правила подачи заявок, а также перечень документов, которые обязательно следует приложить.
  6. Требования к участникам (заполняются только в случае проведения закрытого тендера).
  7. Установленный порядок проведения торгов и подведение их итогов.
  8. Особенности и правила заключения ДКП после победы в аукционе. В этом разделе разъясняется общий порядок, указываются сроки оплаты и реквизиты, куда необходимо вносить остаток суммы. Образец договора, который будет заключен, можно скачать здесь же.
  9. Сведения о задатке, включая договор.
  10. Таблица с перечнем событий и датами. В ней отмечаются все этапы торгов, начиная от приема заявок и подведения итогов.

В каталоге можно найти самые разные виды собственности, начиная от сельскохозяйственной техники и заканчивая помещениями (жилыми или нежилыми). Но на начальном этапе стоимость обычно не слишком ниже рыночной, поэтому лучше отслеживать аукцион до публичного предложения.

Поиск квартиры и другой недвижимости на сайте

Для примера найдем квартиру, территориально расположенную в г. Москва. Напомним, что все имущество, реализуемое на УТП Сбербанк-АСТ, принадлежит предприятиям-банкротам, а не физическим лицам.

Нажимаем на раздел «Процедуры» в меню и нажимаем на «Реестр процедур». Далее заполняем поля поиска:

  1. В поле «Ключевые слова» указываем «квартира».
  2. Нажимаем на кнопку «Фильтры» и отсортировываем лоты:
    • в поле «Регион» находим нужный город, ставим галочку напротив него;
    • в поле «Этап проведения» отмечаем «Подача заявок»;
    • при желании указываем минимальную или максимальную стоимость имущества.

В результате поиска доступны для просмотра только квартиры, продающиеся в Москве. Уже после можно рассортировать лоты по цене, релевантности, дате подачи заявок.

Как купить автомобили на публичном аукционе

Для того чтобы найти нужную марку или тип автомобиля, необходимо указать в поле поиска ключевое слово. Для примера поищем седан. Действия в целом совпадают с теми, что и в случае поиска квартиры. Только в соответствующем поле вписываем слово «седан», чтобы можно было найти все аукционы, где реализуется данный тип автомобиля. Чтобы посмотреть все лоты, просто не указываем регион нахождения имущества. Пользователю будет доступен общий список собственности по всей территории России. Если в нужном регионе нет торгов, где продаётся нужное имущество, то область или город невозможно будет отметить.

Обязательно следует проверить машину перед приобретением. Конечно, залог или ограничение не так уж и сложно снять, однако это может стать дополнительной тратой времени.

Ищем на сайте тендеры о продаже арестованных предприятий

Система торгов Сбербанк-АСТ предназначена, как уже говорилось выше, для продажи собственности, которая ранее принадлежала предприятиям. В результате процедуры банкротства они были признаны несостоятельными, то есть неспособными перекрыть возникшие долговые обязательства. Но это не значит, что на сайте УТП можно купить только отдельные виды имущества, ранее принадлежавшее юрлицу. Реализуются на площадке и заводы, организации или целые предприятия.

В каждом лоте всегда указана категория собственности, которая реализуется. Поэтому через поле «Ключевое слово» достаточно просто найти нужную категорию.

Комплекс имущества, который предназначен для производства чего-либо, на площадке Сбербанк-АСТ можно найти, указав в поисковом поле слова «предприятие» или «завод». Как и всегда, можно воспользоваться фильтрами и отсортировать все имеющиеся аукционы по определенным признакам. Например, для поиска предприятий во Владимирской области, отмечаем соответствующий регион в предназначенном для этого разделе.

Обязательно следует выбрать в фильтре в поле «Этап проведения торгов», те, что находятся на стадии приема заявок или только были опубликованы. Это аукционы, которые идут в данный момент и в которых есть возможность принять участие у любого желающего. Если этого не сделать, тогда в поиске появятся даже те торги, по которым тендер был завершён или не состоялся.

Как подать заявку на участие от физического лица

Когда подходящий лот найден, и информация о нём изучена, можно нажать на кнопку «Подать заявку». Для этого обязательно нужно быть авторизованным на сайте Сбербанк-АСТ, поскольку она подается из личного кабинета. Далее необходимо пройти в раздел «Продажа имущества банкротов» и отыскать подраздел «Мои заявки на участие». Эта ссылка находится в меню «Процедуры».

Читать еще:  Droid по торговле на бинарных опционах

На других площадках предварительно необходимо оплатить задаток по реквизитам, опубликованном организатором в карточке аукциона. Однако на ЭТП Сбербанк-АСТ нужная сумма просто заблокируется на счету пользователя, нужно только внести средства на личный счет. Останется заполнить само заявление и приложить все документы, которые были установлены организатором.

При полной отмене заявки весь размер задатка, который был заблокирован на лицевом счету, возвратится в течение одного часа.

Подавать заявку можно только для участия в тех торгах, что находятся в статусе «Прием заявок». При этом важно не пропустить время, установленное для этого. Как правило, оно ограничено. Этот этап занимает от 2 недель до 2 месяцев. Точные даты назначает организатор после консультации с арбитражным управляющим.

Иногда в рамках одного аукциона продают сразу несколько лотов. Если есть желание приобрести все, то заявку следует оформлять для каждого из лотов отдельно. На основании одной заявки не допустят к участию в покупке всех лотов.

При необходимости заявление можно отозвать и не участвовать в тендере. Для этого придётся выполнить несколько пошаговых действий:

  • перейти в личный кабинет;
  • в разделе «Процедуры» необходимо выбрать из выпадающего списка «Мои заявки на участие» и перейти на эту страницу;
  • отыскать ту заявку, которую нужно отозвать и нажать на красный крестик, расположенный слева от номера.

Те же самые действия необходимо выполнить и при изменении заявки. Например, если в ней была допущена ошибка. То есть в начале необходимо ее отозвать, а после подать уже исправленный вариант. Сделать это можно только в даты, установленные организатором для подачи заявок. Если участник не успеет сделать это к окончанию выделенного времени, когда приём их будет прекращен, он не сможет участвовать в тендере. Даже несмотря на то, что первая заявка была подана по правилам и в ней имелись незначительные ошибки.

В целом об УТП Сбербанк-АСТ пользователи публикуют положительные отзывы. Здесь понятный интерфейс и очень удобный личный кабинет, где просто отследить все интересующие лоты и поданные заявки. Привлекательна площадка и тем, что нет необходимости переводить задаток на счет организатора, а после проигрыша ждать возврата средств в течение нескольких дней. Так как на сайте имеется отдельный счет, деньги будут разблокированы спустя пару часов. Негативный момент только один – все же не так много здесь публикуется лотов из регионов России. А вот найти имущество предприятий в Москве или другом крупном городе гораздо легче.

Как купить имущество с торгов по банкротству

Торги по банкротству могут стать местом очень выгодной вложений собственных денежных средств. Неудивительно, что сегодня подобные мероприятия набирают все большую популярность.

Реализацией имуществ а организаций-банкротов занимаются многие компании. В основном аукцион у всех проходит однотипно, хотя некоторые различия есть. Сегодня рассмотрим, поэтапную процедуру покупки недвижимости на примере автоматизированной системы торгов (АСТ), которую организовал Сбербанк.

Площадка АСТ является одним из самых крупных агрегаторов в Рунете . Здесь собраны объявления, приводящихся торгов по банкротству со всей России. АСТ оформлена отдельным сайтом, перейти на которой можно с официальной страницы Сбербанка либо задав слово АСТ в поисковой системе.

Ресурс оставляет массу приятных ощущений. Здесь понравится работать и профессионалу, и новичку.

Выделим основные преимущества площадки, которую предоставляет Сбербанк:

  • приятно оформленный внешний вид;
  • интуитивно понятный интерфейс, позволяющий осуществлять быструю навигацию по сайту;
  • структурированность выходной информации;
  • возможность обучения.

Последовательность действий

Аукцион по банкротству, который проводит Сбербанк, само себе мероприятие несложное, если подойти к участию в нем подготовленным.

Для этого необходимо придерживаться определенного алгоритма, а именно:

  • обратиться в специализированное агентство для создания электронной цифровой подписи;
  • пройти процесс регистрации на площадке для торгов;
  • подготовить документацию для участия в торгах .

Остановимся на каждом отдельном пункте поподробнее. Чтобы получить электронную цифровую подпись (ЭЦП) необходимо обратиться в специальную компанию, которая занимается предоставлением таких услуг. На сегодняшний день популярными являются следующие ресурсы: kartoteka.ru, kontur.ru, tensor.ru, taxcom.ru, ekey.ru.

Отметим, что процесс получения ЭЦП предполагает прохождение процедур регистрации и аккредитации на АСТ или других подобных площадках. Аккредитация — это процесс подтверждения вашей личности, требующаяся для безопасности.

Чтобы аккредитоваться следует отправить скан-копии документов, удостоверяющих личность, на электронный адрес площадки АСТ. Проверка занимает несколько дней. На этом предварительные операции заканчиваются.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Как действовать дальше?

После получения ЭЦП и прохождения аккредитации наступает очень важный момент. Необходимо создать заявку на участие в аукционе. К этому необходимо отнестись ответственно, так как достаточно часто именно здесь достаточно много ошибок.

Форма заявки и перечень документов предписывается регламентом АСТ. Кроме этого каждый аукцион имеет свою публикацию, где могут быть указаны некоторые дополнительные требования.

Организаторы торгов требуют от потенциальных участников аукциона внесения некоторой денежной суммы в качестве задатка . Эти средства потом также учувствуют в торгах, поэтому волноваться о том, что они пропадут не стоит. Делается это, прежде всего, для проверки намерений того или иного участника.

Факт внесения задатка должен быть доказан предоставление фотографии или скан-копии платежного документа. После загрузки всего перечня документов на АСТ и проверки, заявка переходит в активный статус. Фактически это значит, что теперь вы участник торгов.

Проведение торгов

Любой аукцион конфискованного имущества проходит в три этапа при условии если каждый предыдущий этап не состоялся:

  • первичные торги;
  • повторный аукцион;
  • продажа на публичном предложении.

Первичный аукцион ничем не отличается от классического. Побеждает тот, кто предложит самую высокую цену. Если сравнивать с другими этапами, то стоимость объекта здесь на порядок выше.

Повторный аукцион проводят в случае когда первый не состоялся. Произойти это может, когда зарегистрирован только один участник или нет повышения ставки начальной стоимости. В целом аукцион проходит также, как и предыдущий, но стартовая цена снижена на 10-20% (а иногда и больше).

Если повторный аукцион не состоялся, то организаторы переходят к торгам на публичном предложении . Особенность такого аукциона заключается в игре на понижении, то есть цена снижается поэтапно пока объект не будет куплен. Как правило, здесь наиболее низкие цены и наибольшую выгоду можно получить именно здесь.

После покупки победитель обязуется заключить договор купли-продажи на протяжении 5 суток. Оплата проводится в течении месяца.

Если договор не подписан в установленные сроки, то продажа признается недействительной (в этом случае задаток останется у организаторов).

Заключение

Как видно в процессе покупки конфискованного имущества на АСТ нет ничего сложного. Главное это внимательность и ответственность проведения всех процедур и операций. Это касается и подготовительного этапа и непосредственного участия в торгах.

Используя Сбербанк в качестве автоматизированной торговой площадки вы получаете множество преимуществ. Конечно, совершать выгодные сделки на продуманном, производительном ресурсе всегда приятно. Остается пожелать всем плодотворного участия в таких торгах!

Смотрите так же по теме Покупка имущества с торгов по банкротству

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector